GM Negócios Imobiliários

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Terras da Alvorada
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Terras da Alvorada
Ref.: 220

Sobrado de Alto Padrão para Locação no Terras da Alvorada

Condomínio Terras da Alvorada - Av. Salvador Caruso Orlando, 1729 - Medeiros - Itupeva/SP - 13295-000
R$ 20.500,00/ ALUGUEL
Condomínio

R$ 800,00

IPTU Anual

R$ 7.308,00

Cômodos e características

5 Dormitórios, sendo 5 suítes
2 Garagens
453 m² (Construída)
Ar condicionado
Banheira
Churrasqueira
Depósito
Espaço verde
Fechadura digital
Forro de gesso
Forro de madeira

Descrição do imóvel

Em um terreno de 843 m², esta residência de 453 m² de área útil combina amplitude, conforto e uma proposta contemporânea de viver bem.

A área social é marcada por salas integradas, criando ambientes espaçosos e acolhedores, ideais para receber familiares e amigos. A residência conta com 5 suítes, sendo uma localizada no piso térreo e outras três com closet, proporcionando privacidade e conforto aos moradores.


A estrutura de serviços é completa, com cozinha, lavanderia e depósito privativo, além de lavabos sociais e banheiro de apoio exclusivo para a área da piscina.

Na área externa, o lazer ganha destaque com piscina aquecida, perfeita para aproveitar em diferentes épocas do ano, e espaço pet, pensado para o conforto de toda a família.


Uma casa que reúne espaço, funcionalidade e lazer, com ambientes cuidadosamente distribuídos para proporcionar uma experiência residencial completa.

Sobre o condomínio

Instalado no bairro Medeiros, entre Jundiaí e Itupeva, o Terras da Alvorada nasce de frente para a Serra do Japi com paisagismo exclusivo de Benedito Abbud — um dos maiores profissionais do país.


Infraestrutura pronta, ciclofaixa entregue, praças finalizadas e mais de 50% dos lotes já com casas de alto padrão construídas. Um condomínio vivo, consolidado e em constante valorização.


O EMPREENDIMENTO:


Lazer para todas as idades, em qualquer estação do ano.

12.000m² entregues equipados e decorados, integrados à natureza e criados para garantir momentos de descontração para toda a família.


Piscina Borda Infinita

Piscina adulto com raia, borda infinita e vista permanente. Piscina infantil separada com segurança.


Quadras Esportivas

Tênis saibro e rápido, quadra poliesportiva, campo de futebol society com arquibancada e paredão.


Spa & Academia

Academia completa, spa com hidromassagem, sauna e espaço de relaxamento integrado à natureza.


Salão de Festas

Salão de festas com cozinha gourmet, brinquedoteca e salão de jogos para toda a família.


Ciclofaixa & Trilhas

Extensa ciclofaixa por todo o empreendimento, trilhas ecológicas e pista de caminhada com paisagismo.


Segurança 24h

Portaria blindada com controle de acesso, ronda motorizada 24 horas, CFTV e cerca perimetral.


Playground

Área kids completa com playground, brinquedoteca coberta e espaço ao ar livre para os pequenos.


Bar & Deck Molhado

Bar das piscinas com deck molhado, espaço gourmet com fogo de chão e solarium para relax


Vídeo

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Brinquedoteca
Campo de futebol gramado
Churrasqueira
Condomínio fechado
Coworking
Câmeras de segurança
Elevador de serviço

Cômodos

5 Dormitórios, sendo 5 suítes
6 Banheiros
2 Garagens
01 Closet
1 Escritório
01 Copa
01 Sala de TV
01 Cozinha

Áreas

Área Privativa453m²
Área Construída453m²
Área Total843m²

Outras informações

Idade do imóvel: 1 ano
Perfil: Residencial
Posição solar: Leste
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Semi-mobiliado
Terreno: Declive

Proximidades

Escola
Escola de idioma
Farmácia
Padaria
Restaurante
Rodovia
Supermercado
Transporte público
Condomínio

R$ 800,00

IPTU Anual

R$ 7.308,00

Andreia MarcianoCRECI - 231478F

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