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Condomínio Terras da Alvorada
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Condomínio Terras da Alvorada
Ref.: 113

Casa com 3 dormitórios, piscina e amplo quintal no Terras da Alvorada

Condomínio Terras da Alvorada - Av. Salvador Caruso Orlando, 1729 - Medeiros - Itupeva/SP - 13295-000
R$3.179.000,00
Condomínio

R$890,00

IPTU Anual

R$4.170,00

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
4 Vagas
291 m² (Construída)
Armário embutido
Churrasqueira
Cozinha gourmet
Cozinha independente
Deck Molhado
Espaço Gourmet
Espaço verde
Forno à lenha

Descrição do imóvel

Sobrado com arquitetura acolhedora e lazer completo em terreno de 845 m²


Este belo sobrado une amplitude, conforto e um estilo atemporal, com acabamentos que valorizam elementos naturais como madeira e tijolinho aparente, criando uma atmosfera elegante e acolhedora.


São 291 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e muito bem pensada.

Logo na entrada, a casa impressiona com uma sala de pé-direito duplo e lareira em tijolinho, trazendo personalidade e aconchego ao ambiente. A integração dos espaços conduz naturalmente à área social, onde a cozinha com ilha e balcão em madeira maciça se conecta à área gourmet — completa, com churrasqueira e forno a lenha, ideal para receber.


No exterior, o destaque fica para o amplo quintal gramado, com paisagismo formado por palmeiras e um charmoso pergolado em eucalipto, além de uma piscina aquecida com prainha e cascata, criando um verdadeiro refúgio para momentos de lazer.


A área íntima oferece conforto e privacidade:

  • Suíte master espaçosa, com closet generoso (5 metros de armários dos dois lados), além de cuba e chuveiros duplos
  • Dois dormitórios com ar-condicionado, atendidos por banheiro social
  • Escritório no pavimento superior, ideal para home office


A casa ainda conta com:

  • Esquadrias de alto padrão, com telas e persianas automatizadas nos dormitórios
  • Área de serviço funcional, com acesso interno e ao quintal
  • Espaço versátil integrado à garagem, que pode ser utilizado como depósito, oficina ou apoio
  • Varanda de mais de 30 m², conectando a área gourmet ao jardim


Um imóvel que equilibra estética, conforto e praticidade, perfeito para quem valoriza viver bem, com espaço e qualidade!


Uma curadoria GM Imóveis

Sobre o condomínio

Instalado no bairro Medeiros, entre Jundiaí e Itupeva, o Terras da Alvorada nasce de frente para a Serra do Japi com paisagismo exclusivo de Benedito Abbud — um dos maiores profissionais do país.


Infraestrutura pronta, ciclofaixa entregue, praças finalizadas e mais de 50% dos lotes já com casas de alto padrão construídas. Um condomínio vivo, consolidado e em constante valorização.


O EMPREENDIMENTO:


Lazer para todas as idades, em qualquer estação do ano.

12.000m² entregues equipados e decorados, integrados à natureza e criados para garantir momentos de descontração para toda a família.


Piscina Borda Infinita

Piscina adulto com raia, borda infinita e vista permanente. Piscina infantil separada com segurança.


Quadras Esportivas

Tênis saibro e rápido, quadra poliesportiva, campo de futebol society com arquibancada e paredão.


Spa & Academia

Academia completa, spa com hidromassagem, sauna e espaço de relaxamento integrado à natureza.


Salão de Festas

Salão de festas com cozinha gourmet, brinquedoteca e salão de jogos para toda a família.


Ciclofaixa & Trilhas

Extensa ciclofaixa por todo o empreendimento, trilhas ecológicas e pista de caminhada com paisagismo.


Segurança 24h

Portaria blindada com controle de acesso, ronda motorizada 24 horas, CFTV e cerca perimetral.


Playground

Área kids completa com playground, brinquedoteca coberta e espaço ao ar livre para os pequenos.


Bar & Deck Molhado

Bar das piscinas com deck molhado, espaço gourmet com fogo de chão e solarium para relax


Vídeo

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Brinquedoteca
Campo de futebol gramado
Churrasqueira
Condomínio fechado
Coworking
Câmeras de segurança
Elevador de serviço

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Banheiros
4 Vagas
1 Closet
1 Escritório
1 Sala de TV
2 Cozinhas
1 Lavabo

Áreas

Área Privativa291m²
Área Construída291m²
Terreno Área Total845,45m²

Outras informações

Idade do imóvel: 8 anos
Perfil: Residencial
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Mobiliado
Terreno: Plano

Proximidades

Escola
Escola de idioma
Farmácia
Padaria
Restaurante
Rodovia
Supermercado
Transporte público
Condomínio

R$890,00

IPTU Anual

R$4.170,00

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Marina ProvencaliCRECI - 286737F

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